Come e dove richiedere un mutuo per gli under 30 a Firenze
Prorpio per la fascia di età under 30 o 35 molte banche hanno dedicato delle agevolazioni ad hoc
I giovani per comprare casa sempre più spesso devono fare affidamento e richiesta di un mutuo. Prorpio per la fascia di età under 30 o 35 molte banche hanno dedicato delle agevolazioni ad hoc.
Mutuo under 30, le agevolazioni
Queste le agevolazioni previste per gli under 30:
- applicazione dell'imposta di registro nella misura del 2%;
- applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna;
- se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l'imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all'Iva ridotta al 4%.
Queste agevolazioni, però, possono essere applicate solo se l'acquirente soddisfa uno dei seguenti criteri: risiede nel comune in cui è sito l’immobile; si impegna a trasferirvi la residenza entro i successivi 18 mesi dall’acquisto; svolge la propria attività in quel comune.
Anche chi è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa può avvalersi del beneficio fiscale, a condizione però che la casa posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto, pena la perdita delle agevolazioni usufruite per l’acquisto del nuovo immobile e, oltre alla maggiori imposte e ai relativi interessi, una sanzione del 30%
Documenti utili per il mutuo
Come si chiede il mutuo
Dopo aver scelto la banca sarà necessario compilare un questionario con le informazioni necessarie per ricevere il mutuo:
- dati anagrafici del richiedente o dei richiedenti il finanziamento;
- residenza;
- attuale abitazione: se in affitto, in proprietà o se presso terzi;
- composizione del nucleo familiare;
- persone a carico;
- occupazione attuale: se dipendente o lavoratore autonomo;
- anzianità di servizio o di lavoro autonomo;
- settore lavorativo/produttivo;
- se lavoratore dipendente: l'indicazione del datore di lavoro;
- qualifica;
- reddito netto mensile;
- reddito netto annuale;
- descrizione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze (superficie totale, coperta e scoperta; fronti stradali; numero piani; anno di costruzione);
- valore della costruzione;
- dichiarazione di non avere debiti o di averne (in quest'ultimo caso occorre precisare l'importo e l'identità dei creditori).