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Toscana: in crescita i canoni d’affitto, stabile il mattone

Variazioni minime sul fronte compravendite per il mercato immobiliare toscano nel secondo semestre del 2019. Crescono del 2,3% in canoni di locazione

Positivo l’andamento del mercato immobiliare residenziale in Toscana nel secondo semestre del 2019. I prezzi medi degli immobili in vendita si sono confermati stabili, mentre quelli delle locazioni hanno visto un incremento. Vediamo il trend messo in luce dall’Osservatorio di Immobiliare.it.

Come cambiano i prezzi delle case

In linea generale per comprare casa in Toscana si devono mettere a budget 2.440 euro al metro quadro, cifra che si rivela sostanzialmente invariata rispetto a quanto era stato registrato sei mesi fa (+0,5%). Persiste tuttavia una differenza tra i vari capoluoghi sul fronte delle compravendite: acquistare un bilocale a Firenze, per esempio, costa il 2,6% in più rispetto a sei mesi fa, per un valore medio al metro quadro di 3.856 euro. Si tratta della città più cara della regione; sul secondo gradino del podio c’è Siena, dove la richiesta è di 3.106 €/mq, ma con una crescita più contenuta (+0,8% in sei mesi).

Un aumento dei prezzi più consistente è stato registrato a Prato, dove da giugno a dicembre dello scorso anno si è vista una crescita del 3,6%. Flessioni minime a Pistoia, Livorno, Lucca, Arezzo e Carrara, tutte tra lo 0,1% e lo 0,4%; l’unica eccezione negativa è Massa, dove si evidenzia un calo dell’1,5% rispetto al semestre precedente.

Performance positive per gli affitti

Secondo l’Osservatorio, in quasi tutte le province toscane i prezzi delle locazioni hanno subito interessanti incrementi nella seconda metà del 2019. Firenze si conferma la città più cara anche su questo fronte (15,77 €/mq), seguita da Siena (11,27 €/mq), Prato (11,02 €/mq) e Pisa (10,54 €/mq). Molto bene anche l’andamento degli altri capoluoghi, ad eccezione di Livorno che perde l’1,1% in sei mesi.

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