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Economia

Casa, canoni d'affitto tra i più cari d'Italia a Firenze

Nota- Questo comunicato è stato pubblicato integralmente come contributo esterno. Questo contenuto non è pertanto un articolo prodotto dalla redazione di FirenzeToday

Firenze è uno dei capoluoghi di regione più costosi per gli affitti, con un esborso medio mensile di 645 euro, oltre 100 euro in più dei 516 della media italiana, ma anche uno di quelli dove si trova casa in meno tempo. Sono alcuni dei dati emersi dal Rapporto sulle locazioni 2015 di Solo Affitti, franchising immobiliare specializzato nella locazione con 340 agenzie (40 in Spagna), elaborato con il supporto scientifico di Nomisma. Secondo questo studio, illustrato in occasione dell'apertura del nuovo 'punto partner' Solo Affitti in Borgo Pinti a Firenze, il canone di locazione nel capoluogo toscano sale a 695 euro (572 in Italia) per un appartamento dotato di garage e a 696 euro (558 in Italia) per uno arredato. Milano si conferma anche nel 2015 la città più cara per gli affitti (canone medio di 916 euro) superando Roma (809) di oltre un centinaio di euro. Seguono, dopo Firenze, Bologna (568 euro), Venezia (566 euro) e Napoli (546 euro). Vivere in affitto costa meno che altrove a Potenza (379 euro), Campobasso (381 euro) e Perugia (396 euro).

Secondo il Rapporto sulle locazioni 2015 di Solo Affitti a Firenze i canoni di locazione sono aumentati del 3,3% nel 2015, con incrementi registrati per tutte le tipologie di immobile, dal monolocale (+6,6%) al bilocale (+3%), dal trilo (+2,6%) al quadrilocale (+2%). A livello nazionale i canoni d'affitto sono tornati a crescere dopo 5 anni di contrazione (+1,7% nel 2015), trainati soprattutto dai grossi aumenti segnalati a Bologna (+11,6%), Bari (+8,5%) e Napoli (+6,3%). In alcune piazze tuttavia persiste il segno meno, come a Palermo (-7,7%), Potenza e Campobasso (-5% ciascuno), Roma (-2,2%) e Trieste (-1,9%).

Nel capoluogo toscano, dove Solo Affitti allarga la sua presenza consentendo (progetto "Punti partner") di creare un corner dedicato alle locazioni all'interno di un'agenzia che si occupa di compravendite, occorre meno tempo che altrove per trovare casa in affitto: 1,7 mesi contro i 2,3 necessari mediamente in Italia. Le città dove la ricerca è più veloce sono Perugia (1,5 mesi), Milano (1,7) e Catanzaro (1,8), quelle dove risulta più lenta Napoli (3,8), Bari (3,5) e Aosta (3,3).

A Firenze i locatari restano molto tempo nello stesso appartamento: 28 mesi contro una media italiana di 27,4 mesi. Le città dove gli inquilini cambiano casa meno frequentemente sono Palermo e Trento (ogni 48 mesi ciascuno), Napoli e Bari (36 mesi ciascuno) e Catanzaro (30) mentre a Cagliari, Ancona e Campobasso (18 mesi ciascuno) sono meno "fedeli".

Firenze è la città dove ci sono più lavoratori in trasferta: 45% del totale, più di Napoli (37%), Trieste, Bari e Genova (30% ciascuno) dove si registrano le percentuali più alte in Italia. Lo studio di Solo Affitti rileva un significativo cambio dei costumi da parte degli italiani rispetto all'affitto, complice la crisi economica di questi anni. Rispetto all'ultimo anno le famiglie che prendono in affitto un appartamento come abitazione principale sono aumentate di quasi 10 punti percentuali, dal 50,3% del 2014 al 59,8% del 2015. Questo trend, che tocca valori massimi a Palermo e Trento (80% ciascuno), è meno sviluppato a Firenze dove il dato cala al 30%. Nel capoluogo toscano non mancano gli studenti fuori sede (25% contro il 16,1% in Italia).

"La tipologia di immobile in affitto più domandata in città - afferma William Voini, responsabile del nuovo punto partner Solo Affitti di Firenze - è il monolocale, in particolare nelle zone di pregio e in centro, dove le richieste raggiungono la metà del totale. Bilo e trilocali hanno più mercato in semicentro e periferia, con percentuali che oscillano tra il 20 e il 26%. Quasi la metà degli inquilini fiorentini è composta da coppie senza figli mentre i gruppi di 2 o più persone che condividono un appartamento rappresentano un quinto del totale. Poche le coppie con figli e i single che si ritagliano entrambi il 16,7%".

Alle agenzie immobiliari che aderiscono al progetto "Punti partner" Solo Affitti concede il proprio marchio in esclusiva di zona, fornendo tutti i servizi disponibili anche ai suoi affiliati monomarca. Sono stati già aperti corner a Milano, Roma, Firenze, Palermo, Prato, Novara, Forlì, Ardea (Roma), Castelmassa (Rovigo) e Trapani. Il nuovo punto partner di Firenze va ad aggiungersi alle 19 agenzie di Solo Affitti presenti in Toscana: 10 a Firenze, 2 ciascuno a Grosseto e Livorno, 1 ciascuno ad Arezzo, Pisa, Pistoia, Prato e Siena. Il punto partner di Borgo Pinti 75/R è aperto dal lunedì al venerdì (9.30 - 13.00 e 15.00 - 19.00) e il sabato su appuntamento.

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